Karlsbraut, Dalvík

  • Tegund:
    Einbýli
  • Stærð:
    177
  • Fasteignamat:
    19.700.000
  • Brunabótamat:
    41.100.000
  • Áhvílandi:
    0
  • Herbergi:
    5
  • Svefnherbergi:
    4
  • Baðherbergi:
    2
  • Stofur:
    1
  • Þvottahús:
  • Bílskúr:
    1

Verð: 35.900.000 kr

Karlsbraut, Dalvík

Miðlun fasteignir 412-1600 kynnir Karlsbraut 17, Dalvík.  Mikið endurnýjað fimm-sex herbergja Einbýli á tveimur hæðum, 155,2fm auk Byggingarréttar og  teikninga fyrir 22,2fm bílskúr og uþb. fimm fm. viðbyggingu við aðalinngang hússins.  Mögulegt er að stækka bílskúr í 33-34fm.  Verið er að leggja lokahönd teikningar og samþykki þeirra og verið er að leggja lokahönd á  á gólfefni og innréttingar í húsinu sem skilast fullbúnu að innan fljótlega, og  fullbúnu að utan eftir nánara samkomulagi kaupanda og seljanda árið 2019.

Eign skiptist í: Forstofu/gang, eldhús,svefnherbergi,baðherbergi og stofu.  Efri hæð: Hol, þrjú svefnherbergi,gestasnyrting og sjónvarpshol/aðstaða. 

Nánari lýsing: 

Komið er inn í forstofugang með flísum á gólfi.  Eldhús er með L  laga innréttingu, (spónlögð Eik) flísum á gólfi, helluborði og bakaraofni.  Á jarðhæð er eitt svefnherbergi, með harðparketi á gólfi og gluggum í austur og suður.  Verið er að leggja lokahönd á stofa á neðri hæð er með flísum á gólfi.  Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum að hluta, vegghengdu salerni, hvítri háglans innréttingu, baðkari með sturtuaðstöðu og innfelldum blöndunartækjum og handklæðaofni. Úr stofu/holi er gengið upp á efri hæð.  Stigi er málaður timburstigi með teppi á þrepum.  Verið er að leggja lokahönd á stiga. 

Efri hæð:  Komið er upp á hol með harðparketi á gólfi.  Svefnherbergi eru þrjú, öll með harðparketi á gólfi.  í suðurenda efri hæðar er opið rými sem hægt væri að breyta í fjórða svefnherbergi efri hæðar eða nýta sem stofurými, úr rýminu er gengið út á suðursvalir.  Verið er að leggja lokahönd á litla snyrtingu með vegghengdu salerni á efri hæð.  Góð lofthæð er á efri hæð.   

Farið hefur verið í verulegar endurbætur á húsinu síðustu 2 ár.  Þak endurnýjað samhv. seljanda, öll inntök í húsið endurnýjuð, öll gólfefni, flestar innréttingar, allt rafmagn og fleira. 
næsta sumar verður ytra birði hússins verður múrað, pússað með gráu steiningarlími, svartar gluggasyllur, gluggar grunnaðir og málaðir hvítir
Svalir verða breikkaðar um 25 cm og lengdar um 50 cm. Steypt ofan á gamla gólfið og pússaðar að framan og undir, eins og hús.
Má segja að lóð verði skilað grófjafnaðri, fyllt upp í skurði sem nú eru opnir. 
Nýtt dren verður klárað 2019.  Teikningum verður skilað með húsinu af viðbyggingu við aðalinngagn (uþb 5fm), bílskúr norðan megin við hús Eldri bílskúr sem var rifinn en er enn í fermetratölu fasteignarinnar var 22fm en líklegt er að bílskúr fengist stækkaður upp í 33-34fm. 
 
Verð miðast við húsið fullfrágengið að utan og og teikningar.  Lokagreiðsla og afsal munu fara fram við verklok 2019 eða eftir samkomulagi kaupanda og seljanda. 




Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd